Estimation théorique
Rue de Chartres,91470 Limours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chartres,91470-Limours indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 45 | RUE DE CHARTRES | 5 | 74 | 652 | 303500€ | 4101€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DE CHARTRES | 2 | 50 | 127 | 195000€ | 3900€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 506 | 315000€ | 4145€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 479 | 430000€ | 4886€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA REMISE ST JOSEPH | 5 | 103 | 360 | 355000€ | 3447€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE CHARTRES | 5 | 134 | 995 | 458000€ | 3418€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 501 | 350000€ | 4268€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 537 | 380000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 66 | RUE DE CHARTRES | 4 | 93 | 615 | 325300€ | 3498€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 565 | 337700€ | 4443€ |
2020-09-07 | 13 | IMP DU CLOS-MADAME | 6 | 227 | 770 | 443900€ | 1956€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CENDRIERES | 7 | 149 | 375 | 266800€ | 1791€ |
2020-05-11 | 9 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 97 | 617 | 370000€ | 3814€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE MINFELD | 6 | 121 | 552 | 440000€ | 3636€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES CENDRIERES | 6 | 139 | 302 | 390000€ | 2806€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES CENDRIERES | 7 | 150 | 634 | 524600€ | 3497€ |
2021-02-23 | 26 | RUE DE MINFELD | 5 | 127 | 648 | 450000€ | 3543€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MINFELD | 4 | 108 | 468 | 288500€ | 2671€ |
2023-02-14 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 377 | 279000€ | 2735€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DU VIEUX LAVOIR | 5 | 100 | 639 | 394000€ | 3940€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 89 | 574 | 453950€ | 5101€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 606 | 394400€ | 3867€ |
2022-09-19 | 19 | ALL DES ARCADES | 4 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 105 | 538 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 559 | 460000€ | 3898€ |
2019-07-29 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 298000€ | 3590€ |
2022-07-22 | 73 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 811 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-20 | 35 | RUE DES FLEURS | 7 | 124 | 487 | 523400€ | 4221€ |
2022-08-12 | 24 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 89 | 336 | 356000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 75 | RUE DE CHARTRES | 6 | 138 | 1638 | 397500€ | 2880€ |
2021-10-26 | 33 | BD DU GEN LECLERC | 7 | 139 | 500 | 420000€ | 3022€ |
2020-10-21 | 26 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 57 | 338 | 305000€ | 5351€ |
2022-09-09 | 27 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 110 | 336 | 410000€ | 3727€ |
2019-08-14 | 20 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 436 | 295000€ | 4470€ |
2022-09-05 | 18 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 66 | 425 | 330000€ | 5000€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 5 | 84 | 693 | 418000€ | 4976€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2020-12-16 | 9 | LE CLOS DES FONTAINES | 3 | 63 | 347 | 331000€ | 5254€ |
2021-09-23 | 12 | LE CLOS DES FONTAINES | 4 | 66 | 306 | 327000€ | 4955€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 8 | 168 | 735 | 470000€ | 2798€ |
2022-05-03 | 19 | AV DES SOURCES | 5 | 74 | 586 | 465500€ | 6291€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 913 | 650000€ | 5909€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |
2020-01-23 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FEGUI | 5 | 131 | 644 | 470000€ | 3588€ |
2022-01-26 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2022-03-04 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-20 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 0 | 319000€ | 3358€ |
2019-05-21 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DE CHARTRES | 4 | 70 | 551 | 360000€ | 5143€ |
2021-06-08 | 28 | AV DE VERDUN | 8 | 182 | 1325 | 590000€ | 3242€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-02 | 17 | BD DU GEN LECLERC | 6 | 182 | 997 | 674000€ | 3703€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2021-10-20 | 23 | RUE FEGUI | 5 | 130 | 609 | 347000€ | 2669€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 100 | 568 | 341000€ | 3410€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FEGUI | 4 | 90 | 931 | 346230€ | 3847€ |
2020-12-17 | 13 | AV DES SOURCES | 4 | 60 | 562 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-03 | 13 | AV DES SOURCES | 4 | 60 | 562 | 450000€ | 7500€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 549 | 289000€ | 3658€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2022-11-24 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 1025 | 838000€ | 6029€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES SOURCES | 5 | 82 | 553 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 498 | 305280€ | 3318€ |
2022-10-19 | 3 | RUE JACQUES BREL | 6 | 126 | 460 | 373850€ | 2967€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2022-03-01 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 91 | 303 | 500000€ | 5495€ |
2021-04-30 | 11 | ALL BORIS VIAN | 4 | 89 | 525 | 350200€ | 3935€ |
2022-08-23 | 13 | ALL BORIS VIAN | 5 | 132 | 564 | 415000€ | 3144€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES SOURCES | 3 | 65 | 512 | 425000€ | 6538€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 420000€ | 6462€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 65 | 436 | 430000€ | 6615€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES SOURCES | 10 | 220 | 1897 | 718000€ | 3264€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA GARE | 8 | 200 | 340 | 710000€ | 3550€ |
2021-12-08 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 285000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2022-02-15 | 18 | AV JEAN LAVANDIER | 5 | 103 | 580 | 466500€ | 4529€ |
2021-09-21 | 3 | VLA DES POMMIERS | 7 | 135 | 972 | 399000€ | 2956€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 510 | 112320€ | 899€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2021-07-23 | 11 | AV DE CHAMBORD | 3 | 60 | 445 | 323000€ | 5383€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU COUVENT | 5 | 146 | 496 | 427000€ | 2925€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU COUVENT | 5 | 151 | 418 | 410000€ | 2715€ |
2022-12-19 | 11 | VLA DES POMMIERS | 6 | 146 | 722 | 437000€ | 2993€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 118 | 279000€ | 2790€ |
2021-09-30 | 8 | AV DE CHAMBORD | 10 | 240 | 500 | 554000€ | 2308€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 70 | 895 | 307000€ | 4386€ |
2021-03-23 | 13 | AV DE VERDUN | 7 | 151 | 655 | 418000€ | 2768€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE CHAMBORD | 5 | 123 | 613 | 492000€ | 4000€ |
2020-07-17 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 132 | 666 | 438000€ | 3318€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 110 | 663 | 393000€ | 3573€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE PICPUS | 4 | 121 | 782 | 431750€ | 3568€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 116 | 594 | 430000€ | 3707€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DU COUVENT | 7 | 173 | 961 | 443000€ | 2561€ |
2021-01-06 | 49 | RUE DU COUVENT | 5 | 166 | 680 | 473000€ | 2849€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 223000€ | 3982€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 243700€ | 4352€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 94 | 403 | 340000€ | 3617€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 0 | 309000€ | 3815€ |
2020-02-18 | 2 | AV DE LA PICAUDIERE | 4 | 84 | 0 | 310710€ | 3699€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE CHAUMUSSON | 7 | 159 | 1000 | 365000€ | 2296€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 774 | 390000€ | 3023€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 429 | 398000€ | 3685€ |
2023-02-14 | 15 | AV DE LA PICAUDIERE | 5 | 106 | 882 | 400000€ | 3774€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 118 | 379 | 390000€ | 3305€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DE CERNAY | 4 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2021-09-09 | 5 | IMP DE CERNAY | 4 | 105 | 140 | 325000€ | 3095€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DE CERNAY | 4 | 105 | 140 | 335000€ | 3190€ |
2020-03-11 | 19 | RUE VERLAINE | 6 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE LA PICAUDIERE | 3 | 82 | 832 | 372000€ | 4537€ |
2022-09-21 | 2 | AV DE VERDUN | 7 | 216 | 700 | 920000€ | 4259€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE CHAUMUSSON | 6 | 157 | 600 | 828450€ | 5277€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE PARIS | 9 | 268 | 287 | 312000€ | 1164€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE CERNAY | 5 | 111 | 867 | 530000€ | 4775€ |
2023-01-06 | 7 | IMP DE CERNAY | 7 | 105 | 518 | 380000€ | 3619€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE CHAUMUSSON | 8 | 230 | 500 | 688120€ | 2992€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 108 | 772 | 455000€ | 4213€ |
2022-11-18 | 18 | IMP DE CERNAY | 4 | 70 | 417 | 348000€ | 4971€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 119 | 255000€ | 3188€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE CHAUMUSSON | 5 | 110 | 260 | 200000€ | 1818€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 212 | 660 | 505800€ | 2386€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE BENE | 4 | 108 | 169 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA BRELANDIERE | 5 | 140 | 234 | 505000€ | 3607€ |
2021-08-11 | 14 | RUE MAURICE BENE | 3 | 140 | 500 | 510000€ | 3643€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DE CHAUMUSSON | 5 | 202 | 1563 | 515000€ | 2550€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE CHAUMUSSON | 3 | 105 | 399 | 340000€ | 3238€ |
2021-11-08 | 17 | RUE D ORSAY | 4 | 96 | 863 | 297317€ | 3097€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE CHAUMUSSON | 4 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 8 | 118 | 536 | 472000€ | 4000€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 69 | 367 | 350000€ | 5072€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 7 | 162 | 500 | 174356€ | 1076€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU POMMERET | 3 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2023-04-21 | 1 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 338250€ | 2773€ |
2021-07-27 | 11 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 0 | 426050€ | 3065€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |